Thủ Tục Nhận Bàn Giao Căn Hộ Chung Cư

Đối với nhiều người để mua được một căn hộ cho gia đình không phải là đều đơn giãn, nó không như mua một món đồ thông thường, thậm chí đời người chỉ có thể chỉ đi mua nhà từ 1-2 lần là phổ biến, căn nhà luôn được xem là nơi an cư lập nghiệp, đặc biết nhất thời khắc “Thụ tục nhận bàn giao căn hộ chung cư” có thể nói đây là thời khắc đặc biệt khó tả. Hiểu được được tầm quan trọng của sự kiện đặc biệt này nên Kinhdoanh-bcons.net  sẽ cùng bạn thống kê những mục cần lưu ý nhất cho công đoạn nhận bàn giao nhà chung cư nhé.

Check list hướng dẫn thủ tục nhận bàn giao căn hộ chung cư

 Bài viết dưới đây giới thiệu về Checklist hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ

Checklist hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ được tóm tắt ngắn gọn nhất, để quý khách hàng có cái nhìn tổng quan dễ hình dung nhất:

Hồ sơ bàn giao nhà chung cư bạn cần chuẩn bị những gì

Hồ sơ bàn giao nhà chung cư quý khách hàng cần chuẩn bị

• Chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước công dân
• Sổ hổ khẩu
• Hợp mua bán căn hộ chung cư, bản công chứng ( nếu khách hàng vay ngân hàng), bán gốc nếu khách hàng không vay.
• Thông báo nhận bàn giao căn hộ
• Biên bản nhận bàn giao / bộ phận bàn giao của chủ đầu tư sẽ chuẩn bị sẳn / sau khi chủ căn hộ đã kiểm tra các hạng mục bàn giao bên dưới “đọc ở phần phía dưới” quý khách hàng chỉ cần ký vào biên bản đồng ý nhận bàn giao – hoặc yêu cầu khắc phục các lỗi thi công…

Kiểm tra phần sở hữu chung của cư dân

Kiểm tra hộp phòng cháy chữa cháy:

• Thử chuông báo cháy để xem có hoạt động không.
• Thử đầu phun nước khi có hỏa hoạn.
• Mở hộp cứu hỏa ở hành lang (vị trí gần căn hộ mình nhất) xem các thiết bị cơ bản như vòi nước, búa chữa cháy, đã có chưa?

Kiểm tra thang máy của tòa nhà:

• Quá trình đóng mở cabin có bất thường không?
• Lúc bấm thang lên xuống có đúng tầng, đúng sảnh hay không?

Đặc biệt: Lúc này thang máy mới hoạt động cho nên trước khi bước vào thang máy, dù có vội vàng đến mấy cư dân cũng nên nhìn kỹ xem khi cửa cabin mở, nhưng thang đã lên đến nơi chưa. Điều này cực kỳ quan trọng và nên lưu ý để tránh những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.

Kiểm tra phần sở hữu riêng, phần bên trong căn hộ của mình

Trước hết, bạn phải yêu cầu chủ đầu tư giao bản vẽ đường điện, nước cũng như danh sách các vật dụng nội thất của căn hộ để dễ dàng kiểm tra mục đích để.

Đối với hệ thống điện nước:

• Kiểm tra cẩn thận các ổ cắm điện xem chúng đã có nguồn điện chưa. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra số lượng các ổ cắm điện và có thể yêu cầu bố trí lại chúng hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
• Kiểm tra hệ thống đèn trần, đèn nhà bếp, đèn ban công, đèn vệ sinh, xem tất cả chúng có hoạt động tốt hay có bị nứt vỡ không.
• Kiểm tra hệ thống điều hòa xem có chạy bình thường và ổn định không, cục nóng của máy có bị rò rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài không.
• Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống thoát sàn, xem có đảm bảo nước được thoát đi tốt không, nắp thoát sàn có gặp vấn đề gì không, đồng thời bạn phải đảm bảo khi dội nước thì phải thoát khô sàn không đọng nước.
• Kiểm tra xem lực nước chảy yếu hay mạnh, nhất là lực nước từ vòi xịt vệ sinh.
• Kiểm tra các vòi hoa sen có bị rỉ nước không, nếu bị thì phải yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thay thế ngay.
• Nếu căn hộ bạn được trang bị bình nóng lạnh thì phải kiểm tra ngay đường ống, và xem đường điện đã có dây mát chống giật chưa?

Đối với phần nội thất của căn hộ:

• Với những căn hộ đã bao gồm phần tủ bếp, tủ áo, kiểm tra các cánh tủ mở có dễ dàng, có bị lệch nhau hay không?
• Các thiết bị có đầy đủ ổ cắm điện hay chưa?
• Kiểm tra các ray trượt ngăn kéo xem có bị rỉ, trượt êm hay không để yêu cầu thay thế.
• Các thiết bị nếu có như bếp điện, bếp từ, thùng rác, … có vấn đề gì về kỹ thuật hay hỏng hóc gì không.
• Kiểm tra toàn bộ phần sàn gỗ của các phòng có bị ép, lún, phồng, ọp ẹp, bong tróc và có khe hở với len tường không, có bị rộp do thấm nước hay không.
• Phần cửa các phòng, cửa sổ lắp có chuẩn chưa. Bản lề có bị vênh không? Tay nắm, ốc vít có bị hoen rỉ hay không?
• Kiểm tra các cửa trượt có bị xước hay chân cửa trượt có bị lỗi hở trên dưới, không cân và bị vênh/lệch không.
• Các ổ khóa cửa ra vào có bị rỉ, kẹt, hỏng hay không.
• Kiểm tra các nẹp, rèm cửa ra vào nhà vệ sinh có khít không, có hở không, nếu có yêu cầu xử lý.

Đối với phần khung, và phần cứng của chung cư khi nhận bàn giao nhà người mua cần chú ý

• Tường nhà có bị nứt hay không, nếu nứt phải yêu cầu xử lý ngay tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường.
• Kiểm tra phần sơn tường, trần có bị bẩn, bị cào xước, sơn không phẳng hay không.
• Kiểm tra các trần phòng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu sơn lại.
• Trần và tường có màu sơn tương đồng, có lệch màu hay không.
• Phần ban công nên kiểm tra có bẩn không, phần thoát nước có tốt không? Tránh nước tràn vào làm hỏng sàn gỗ.
• Kiểm tra phần đá của mặt bếp, đặc biệt là các căn hộ có tháp bếp, xem gạch ốp có bị sứt vỡ không, các viên gạch có thẳng hàng không, nếu có cho xử lý ngay.

Hy vọng rằng các thông tin trên sẽ phần nào giãi đáp được thắc mắc của nhiều khách hàng “ Nhận bàn giao nhà người mua cần chú ý điều gì ! kính chúc quý khách hàng Nhận Nhà Viên Mãn

Các dự án căn hộ mới mở bán cần tham khảo

• Mở bán căn hộ chung cư Bcons Green View 
• Mở bán căn hộ chung cư Bcons Garden